海南新規:房企不得阻撓、拒絕購房者使用住房公積金(含組合貸)買房

海南新規:房企不得阻撓、拒絕購房者使用住房公積金(含組合貸)買房

2019-03-14 13:03:14 編輯:潘雪茹 來源:海南省住房和城鄉建設廳 點擊量:0
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為維護住房公積金繳存職工合法權益,充分發揮住房公積金制度在解決職工住房問題中的作用,提高住房公積金使用效率,進一步規范房地產市場秩序,近日,海南省住房和城鄉建設廳發布《關于進一步規范商品房銷售中使用住房公積金貨款購房行為的通知》(以下簡稱《通知》),禁止房地產開發企業、房屋銷售中介機構阻撓或拒絕購房人正常使用住房公積金個人住房貸款(含組合貸款)購房,對拒絕住房公積金貸款的房地產開發企業、房屋銷售中介機構,經查實將責令限期整改、暫停辦理網簽或停發預售許可。

《通知》要求,符合住房公積金個人住房貸款條件的購房人購買商品房時,房地產開發企業、房屋銷售中介機構不得以要求購房人一次性付款或者采取一次性付款優先選房、提高購房價格、減少價格折扣、樓盤未封頂等方式,變相要求職工自愿放棄住房公積金貸款權利,引導職工辦理商業性住房貸款,阻撓或拒絕購房人正常使用住房公積金個人住房貸款購房。

《通知》明確,省住房公積金管理局提高貨款審批效率,自受理貸款申請之日(錄入海南省住房公積金管理局“互聯網+”信息系統)起10個工作日內作出準予貸款或者不準予貸款的決定。

各房地產企業應及時向樓盤所在地的住房公積金管理局提出住房公積金貸款項目合作申請,為購房人辦理住房公積金貸款提供相關資料,方便職工申請住房公積金貸款。對職工有需求且未辦理住房公積金貸款樓盤準入備案的,房地產主管部門暫緩開通該樓盤項目網上簽約系統。

《通知》指出,省住房公積金管理局要進一步加強對委貸銀行業務監管工作,如委貸銀行未按約定時限辦理,省住房公積金管理局要相應扣減手續費。要求房地產開發企業提供不拒絕購房人使用住房公積金貸款的書面承諾,并在樓盤銷售現場予以公示。

繳存職工可通過12345市民熱線等渠道,投訴房地產開發企業和房屋銷售中介機構拒絕住房公積金貸款問題。根據投訴線索,各市縣房地產主管部門、住房公積金管理局要在5個工作日內組織聯合調査,核實違規事實及情節,依法依規作出嚴肅處理。一經査實,責令限期整改、暫停辦理網簽或停發預售許可;對違規情節嚴重、拒不整改的,將予以通報、公開曝光,并將開發企業、房屋銷售中介機構相關違規信息記入不良行為記錄或列入“黑名單”,實施聯合懲戒。

鑒于部分職工購買2017年9月28日前取得出讓用地開發建設或采取裝配式建造方式建造的新建樓盤,因樓盤未封頂無法申請住房公積金貸款的特殊情況,省住房公積金管理局應根據繳存職工需求,階段性開放“商轉公”業務受理及審批工作,細化申請條件、申請資料、辦理程序等。

通知全文


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